相続登記の義務化とは？いつから始まったのか

2024年4月1日から、相続によって取得した不動産について 「相続登記の義務化」 が始まりました。

これは、登記が長年放置されている土地・建物が増え、所有者不明土地の問題が社会的課題になったことを受けた法改正です。

改正後は、相続で不動産を取得した人が 「相続が発生した日から3年以内」 に登記を申請する義務があります。

また、遺産分割協議によって持ち分が確定した場合は、協議成立から3年以内の申請が必要です。

相続登記を怠ると、まず 10万円以下の過料（罰金） の対象となる可能性があります。

とはいえ、金額の問題以上に大きいのは 「不動産の価値や利用に関する実務上のリスク」 です。

特に「実家を空き家のまま放置しているケース」では、管理責任や固定資産税の負担だけが残ることになりかねません。

相続登記は、期限ギリギリに行うよりも 早めに着手することが圧倒的に有利 です。

理由は3つあります。

行政書士がサポートする場合、「戸籍収集」「相続関係説明図」「遺産分割協議書」の作成から、司法書士と連携した登記申請までを一気通貫でサポートできます。

最後に、「まだ登記していない不動産がある」方が取るべき具体的ステップを整理しておきましょう。

この手続きを「あとでやろう」と思う人ほど、後で困るケースが増えています。

不動産の名義は、“家族の未来を守るためのバトン”。

少し早めに動くだけで、将来のトラブルを確実に減らせます。