福祉×不動産 福祉施設に強い不動産業者の見分け方――行政手続を理解しているかが分かれ目【大阪編】
障害福祉サービスや放課後等デイサービスの開業で、最初の壁となるのが「物件選び」です。大阪では「福祉向き」と宣伝される物件の中にも、指定申請が通らない・消防許可が下りない例が多く見られます。ここでは、行政書士かつ不動産業の実務経験から、行政手...
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福祉×不動産 開業希望者必見：放課後等デイサービスの指定申請から開所までの実務ステップ【大阪版】
子どもの放課後を安心して過ごせる居場所として注目が高まる「放課後等デイサービス」。しかし、いざ大阪で開業を目指そうとすると、行政手続き・建物要件・人員基準など、いくつもの壁に直面します。この記事では、行政書士や不動産実務の視点から、大阪で放...
福祉×不動産 【放課後等デイサービス】最低賃金の引き上げで人件費がどう変わる？ 今すべき対策とは【大阪】
大阪の放課後等デイサービスを運営している方にとって、「最低賃金改定」は避けて通れないテーマです。2025年度（令和7年度）は、全国平均で63円の引き上げが答申され、大阪府の地域別最低賃金は1,177円（＋63円）となりました（発効日：令和7...
福祉×不動産 開業前に知るべき！大阪で放課後等デイサービス運営に必要な許認可と設備基準
障がい児支援の現場で注目される「放課後等デイサービス」。大阪では地域ニーズの高まりとともに新規開業を目指す人が増えています。しかし、「何から始めればよいのか分からない」という声も多く聞かれます。本記事では、大阪で開業する際に必要な指定申請手...
福祉×不動産 【大阪の放課後等デイサービス】加算申請で損をしないための実務Q&A
障害福祉サービスの運営において、「加算」は単なるオプションではありません。特に大阪エリアで放課後等デイサービスを運営する事業者にとって、適切な加算申請は経営を安定させる大きな鍵になります。本記事では、加算の基本から、大阪市・大阪府での運用実...
福祉×不動産 【2025年最新】放課後等デイサービスの開業基準と物件要件まとめ
放課後等デイサービスの開業は、社会的意義と事業性を兼ね備えています。一方で物件条件や法規制、行政手続きなど多くのハードルがあり特に「用途地域」や「消防法」を見落とすと致命的なトラブルにつながります。本記事では、2025年6月時点のガイドライ...
福祉×不動産 放課後等デイサービスの開業支援｜大阪の行政書士が解説
大阪で放課後等デイサービスを開業したい方へ。大阪で放課後等デイサービスを始めたい——そんな相談が増えています。この記事では制度の基礎知識から指定申請の流れ、人員・設備基準、不動産や消防法の注意点まで実務に即して解説します。法律や制度は複雑で...
福祉×不動産 東大阪で放課後等デイサービスを始めたい方へ｜開業手続きの基本と注意点
東大阪で放課後等デイサービスの開業を検討している方に向けて、必要な手続きや準備を整理しました。行政書士の視点から、申請の流れや提出書類、施設要件などを段階的に説明します。初めて福祉事業に取り組む方でも理解しやすい内容にまとめています。目次東...
福祉×不動産 放課後等デイサービスの物件探し【1階と2階どちらが有利か？】
放課後等デイサービスを開設する際、「物件が1階か2階か」は避けて通れない重要なテーマです。一見すると些細な違いに思えるかもしれませんが、消防法やバリアフリー、避難導線、行政審査、利用者の利便性など、複数の観点が絡んできます。本記事では、1階...